국내 리츠 추천 TOP 10 (2026년 기준)

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 리츠는 크게 오피스형, 물류형, 리테일형, 복합형으로 나누어 투자하는 것이 좋습니다.

🥇 안정형 리츠 (초보자 추천)

SK리츠

특징

  • SK그룹 계열 자산 중심
  • 오피스 및 주유소 자산 보유
  • 안정적인 임대계약 구조

투자 포인트
✔ 배당 안정성 우수

✔ 장기 투자 적합

등급 A+

롯데리츠

특징

  • 롯데백화점·롯데마트 등 유통 자산 중심

장점
✔ 우량 임차인 확보

✔ 비교적 안정적 현금흐름

등급 A+

🚚 물류센터 리츠

ESR켄달스퀘어리츠

특징

  • 국내 대표 물류센터 리츠
  • 전자상거래 성장 수혜

장점
✔ 물류 수요 증가 수혜

✔ 장기 성장성

등급 S

🏢 오피스 중심 리츠

신한알파리츠

특징

  • 강남권 오피스 중심
  • 기관투자자 선호도 높음

장점
✔ 공실 위험 상대적 낮음

✔ 안정적 배당

등급 S

제이알글로벌리츠

특징

  • 해외 오피스 투자
  • 글로벌 분산 효과

장점
✔ 해외 부동산 투자 가능

✔ 환율 수혜 가능성

등급 A

🏬 복합형 리츠

코람코라이프인프라리츠

특징

  • 주유소·생활 인프라 자산

장점
✔ 경기 방어적 성격

✔ 장기 임대계약

등급 A+

NH올원리츠

특징

  • 오피스·물류센터 혼합

장점
✔ 분산 효과 우수

✔ 성장성 + 안정성

등급 A+

🌏 해외 부동산 투자형 리츠

맥쿼리인프라

엄밀히 말하면 리츠는 아니지만 배당 투자자들이 함께 묶어 투자하는 대표 종목입니다.

장점
✔ 꾸준한 현금흐름

✔ 장기 투자자 선호

등급 S+

디앤디플랫폼리츠

특징

  • 물류센터 및 오피스 자산

등급 A

한화리츠

특징

  • 한화 계열 오피스 자산

등급 A

💰 배당 투자자 추천 순위

순위종목투자 성향
1맥쿼리인프라초장기
2신한알파리츠안정형
3ESR켄달스퀘어리츠성장형
4SK리츠배당형
5롯데리츠안정형
6코람코라이프인프라리츠배당형
7NH올원리츠균형형
8제이알글로벌리츠해외분산
9디앤디플랫폼리츠성장형
10한화리츠안정형

🎯 월배당 포트폴리오 예시 (100만원 기준)

초보자형

  • 신한알파리츠 30%
  • SK리츠 25%
  • ESR켄달스퀘어리츠 25%
  • 맥쿼리인프라 20%

월 10만원 적립식 투자

  • 신한알파리츠 4만원
  • SK리츠 2만원
  • ESR켄달스퀘어리츠 2만원
  • 맥쿼리인프라 2만원

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